Cadastre: declaració d'alta o modificació

- Els propietaris de noves construccions les han de donar d'alta al cadastre obligatòriament mitjançant aquest tràmit

- Els propietaris de construccions existents on s'hi han fet variacions han de fer obligatòriament la declaració de la variació cadastral mitjançant aquest tràmit

Els propietaris de construccions en qualsevol dels casos següents:
- Nova construcció
- Demolició d'una construcció existent
- Modificació de l'ús o destinació d'un edifici
- Constitució de drets reals
- Concessions administratives
- Divisions propietat horitzontal
- Agrupació o segregació de finques

Les declaracions es fan mitjançant el programa PADECA de la Gerència Territorial del Cadastre i estan exemptes del pagament de la Taxa d'Inscripció Cadastral.

Sempre

Personalment al Servei d'Atenció Ciutadana

Per Internet:
A través de l'Oficina Virtual d'Atenció Ciutadana (OVAC) amb certificat digital:

a. Cal que disposeu d’un certificat digital com el DNI.E electrònic, IDcat, Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, Camerfirma....

b. Cliqueu la icona Oficina Virtual d'Atenció Ciutadana (OVAC)

c. Identifiqueu-vos amb el certificat digital

Aneu al tràmit

Per Internet, sense certificat digital a la plana de la Direcció General del Cadastre

Cal presentar la declaració corresponent segons Models de declaració cadastral aprovats per la Direcció General de Cadastre.

1. Les declaracions d'alta s'han de presentar a la Direcció General del Cadastre o a l'Ajuntament acompanyades de la documentació següent: 
fotocòpia de l'últim rebut tributari de l'Impost sobre Béns Immobles o contribució territorial satisfet sobre la finca objecte de declaració, si es disposa d'aquest rebut

2. Segons el tipus de declaració, s'han d'adjuntar els següents documents:

2.1 En cas de nova construcció, ampliació, reforma o rehabilitació:
- Plànol de situació
- Plànol del solar
- Plànols definitius de cada planta diferent
- Certificat final d'obra o llicència de primera ocupació
- Fulls d'annexos de dades tècniques (quan hi hagi més d€un titular, tants fulls de l'annex I -relació de titulars- com siguin necessaris)

2.2 En cas de demolició total o parcial:
- Fotocòpia del document acreditatiu de la demolició
- Descripció gràfica de la situació resultant

2.3 En cas de modificació d'ús o destinació:
- Fotocòpia del document que acrediti la modificació o variació
- Quan hi hagi més d'un titular, tants fulls de l'annex I -relació de titulars- com siguin necessaris

2.4 En cas de variació de la naturalesa del bé:
- Fotocòpia del document origen del canvi de naturalesa del bé
- Plànols o croquis acotats

2.5. En cas de constitució de dret reial:
- Fotocòpia del document de constitució de dret reial

2.6. En cas d'atorgament de concessió administrativa:
- Fotocòpia del document de concessió

2.7. En cas de divisió propietat horitzontal:
- Fotocòpia del document pel qual s'efectua la divisió
- Tants fulls de relació de titulars com siguin necessaris (model a l'annex I)

2.8. En cas d'agrupació de finques:
- Document pel qual s'efectua l'agrupació
- Plànol de la situació anterior
- Plànol de la situació r

Immediat

Cap

A la pàgina del cadastre

1. Quins impresos he d'utilitzar en cada cas?
- Depèn del tipus d'alteració que s'hagi fet a la construcció:
En els casos de
. Nova construcció, ampliació, rehabilitació o reforma
. Enderroc total i/o parcial
. Agregació/divisió/segregació/agrupació de finques
. Modificació d'us-destí
. Divisió horitzontal
Cal presentar l'imprès 902-S "Alteracions de béns de naturalesa urbana", sempre en sòl urbà d'un propietari, declaració simplificada.
En la resta de casos cal presentar l'imprès 902
"Alteració de béns de naturalesa urbana", declaració normal.