El desenvolupament urbanístic del Sorrall permetrà potenciar l’eix cívic i comercial de l’avinguda de Puig i Cadafalch i dignificar l’entrada a la ciutat per la riera d’Argentona
El Ple ha aprovat provisionalment la modificació puntual del Pla General d’Ordenació en l’àmbit del Sorrall on es podran implantar usos comercials fins a 30.000 m² dels 50.000 m² del sostre terciari previstos.
La nova ordenació territorial pretén equilibrar l’ús residencial majoritari de Cerdanyola combinant-ho amb les activitats comercials i de serveis, actualment deficitàries i, alhora, proporcionar sòl lliure per a esbarjo i lleure, molt escàs en aquest barri. En aquest sentit les cessions previstes de sòl per a zones verdes, equipaments i viari són del 80 %.
Amb la modificació puntual del Pla General del Sorrall es preveu la distribució de les noves activitats econòmiques en sis illes amb connexió directa amb la xarxa viària principal per a la implantació d’empreses amb necessitats d’espai diferent. L’objectiu és afavorir la diversificació d’usos terciaris (activitats hoteleres, de restauració, comercials generals i singulars, d’oficines i serveis) que garanteixin una forta dinàmica social a la zona. En total es preveu 50.000 m² de sostre edificable dels quals 30.000 m² es destinaran a usos comercials.
Es tracta majoritàriament construccions de 2 i 3 plantes, excepte una peça de referència amb possibilitat de ser més elevada (6 plantes) al final de l’avinguda de Josep Puig i Cadafalch. Les plantes baixes d’aquests edificis es destinaran a usos comercials. L’Ajuntament disposa de més de la meitat de l’aprofitament del sector de manera que podrà impulsar i liderar l’activitat econòmica que s’hi desenvolupi.
Es crearan també noves àrees d’aparcament en superfície integrades a l’entorn de les activitats, a la zona d’equipament i al parc lineal de la riera d’Argentona, amb una urbanització adequada a la naturalesa de l’entorn. L’objectiu en aquest cas és compensar el dèficit d’aparcament del barri. També es construiran els vials corresponents.
A més, el desenvolupament urbanístic d'E Sorrall potenciarà, per una banda, l’eix cívic i comercial que és l’avinguda de Josep Puig i Cadafalch per al barri i, per l’altra, esdevindrà la nova porta d’entrada a Mataró des de la riera d’Argentona.
La modificació puntual del Pla General d'El Sorrall ha estat possible després que la Llei d’Acompanyament dels pressupostos de la Generalitat per aquest any hagi permès el desenvolupament plantejat en aquest àmbit, cosa que fins ara no era possible perquè la normativa vigent no permet destinar a usos comercials els terrenys situats fora de la trama urbana consolidada.
Després d’haver estat aprovada pel Ple, la modificació puntual del Pla General d’Ordenació de l’àmbit del Sorrall haurà de ser aprovada de forma definitiva per la Generalitat en els propers mesos. Després es treballarà en la parcel·lació i el projecte urbanístic i es calcula que l’any 2025 es puguin instal·lar els primers operadors.