L’Ajuntament presenta la fórmula per obtenir el sòl d’El Corte Inglés que és necessari per a la reconstrucció de Can Fàbregas

L’alcalde, David Bote, ha sotmès avui a la consideració de la Junta de portaveus la proposta d’avanç de planejament que permetrà a l’Ajuntament obtenir el sòl per reconstruir el conjunt catalogat de Can Fàbregas i de Caralt en els terrenys que actualment són d’El Corte Inglés. 

L’operador comercial haurà de cedir una part de la seva finca com a compensació pel desenvolupament del sector, un mecanisme habitual previst en l’ordenació urbanística. 

En l’avanç de planejament es preveu que el 75 % de la finca d’El Corte Inglés es manté qualificat per a dotacions i serveis privats i el 25 % restant correspondria al que s’anomenen “Sistemes d’ús públic”, és a dir, parcs i jardins, equipaments comunitaris i vials. 

D’aquesta manera l’Ajuntament demostra que pot fer compatible la reconstrucció de Can Fàbregas al sòl qualificat com a Sistemes sense lesionar els interessos d’El Corte Inglés, que continuarà disposant del mateix sòl i dels 26.576 m² de sostre edificable privat, xifres idèntiques a les que tenia abans que un altre jutjat anul·lés el planejament. 

La reconstrucció de Can Fàbregas es va reactivar el mes passat quan l’empresa municipal d’urbanisme, PUMSA, va encarregar informes a diversos serveis externs d’arquitectura per fer una diagnosi de l’estat actual de la nau, un nou estudi de geotècnia i fonamentació i, per altra banda, la redacció del projecte executiu de l’obra. El Corte Inglés va facilitar l’accés a la finca i durant el mes de març els dos primers informes estaran enllestits. Tot sembla apuntar que avalaran tècnicament que és possible la reconstrucció. 

 
Interès públic versus interès econòmic 

L’Ajuntament continua defensant sempre l’interès públic versus l’interès econòmic i insisteix que la reconstrucció de Can Fàbregas és perfectament compatible amb l’aprofitament comercial de la parcel·la per part del seu titular. 

Recordem que El Corte Inglés va guanyar un concurs públic per adquirir els terrenys i que en el contracte va contraure també compromisos amb la mobilitat i la conservació del patrimoni de la ciutat. En l’operació de compravenda l’Ajuntament va cedir sòl a El Corte Inglés per fer un aparcament subterrani de 600 places i també el corresponent als vials i espais públics que sortien a l’entorn del seu edifici. 

La finca propietat d’El Corte Inglés té 9.629 m² i el conjunt de Can Fàbregas ocuparia menys del 5 % de la superfície d’aquest solar, situat a tocar del centre de la ciutat, a la confluència del carrer de Miquel Biada i la ronda de la República. El planejament urbanístic vigent permet l’edificació de 26.576 m² de sostre comercial i terciari. 

El Corte Inglés ha tingut l’oportunitat de construir des del 2012 i ha cercat sempre una excusa per demorar la seva responsabilitat. És més, fins que el 2024 va interposar la demanda a PUMSA, ha buscat el vistiplau de l’Ajuntament amb la intenció de vendre-li la finca a tercers, que estan disposats a invertir a l’Illa de Can Fàbregas a preu de mercat, que és inferior al seu d’adquisició. L’Ajuntament va estar sempre obert a col·laborar-hi. 

 
Resposta a la demanda civil d’El Corte Inglés 

A la Junta de portaveus s’ha informat també que l’Ajuntament ha contestat ja la demanda interposada per El Corte Inglés en un jutjat del civil bastant-se en tot l’exposat anteriorment i s’espera que el jutge citi les parts implicades, que per part de la ciutat inclouen tant l’Ajuntament com la societat municipal PUMSA, que és qui va signar el contracte. 

Sense perjudici de la defensa que està articulant en aquest cas després de contestar aquesta demanda i perdre una de les dues declinatòries que va presentar perquè l’assumpte se substanciés al contenciós, l’Ajuntament es reserva el dret de presentar una demanda més endavant si de resultes de la instrucció i diligències del cas se’n poguessin derivar danys i perjudicis per a la ciutat.