La reserva del 30% d’HPO en les noves construccions va generar 11 nous habitatges protegits al 2024
L’Ajuntament va modificar el Pla General d’Ordenació Urbana per obligar les promotores a reservar el 30 % a habitatge protegit en les noves construccions o determinades obres d’ampliació o rehabilitació en sòl urbà consolidat, en parcel·les que permetin més de 600 m² de sostre d’habitatge plurifamiliar.
La mesura va rebre el vistiplau de la Comissió territorial d’Urbanisme de l’Arc metropolità de Barcelona l’11 de desembre de 2023, per la qual cosa l’aplicació efectiva s’ha fet visible a partir de l’any 2024.
L’aprovació i posada en marxa de la modificació puntual del PGOU té com a objectiu incrementar l’oferta d’HPO en sòl urbà consolidat, especialment mitjançant l’aplicació del requisit d’un 30 % de sostre destinat a habitatge protegit en determinades actuacions edificatòries.
En concret, al 2024 es van aconseguir 11 habitatges de protecció oficial en expedients d’obra nova (no construïts encara) atribuïbles directament a la nova normativa: 3 habitatges al carrer de Sant Cugat, 4 al carrer de Llauder i 4 més al carrer dels Tres Tombs. Aquesta quantitat suma un 26 % dels habitatges de protecció oficial totals de 2024 (42 habitatges).
Estudis previs inclosos al document de modificació del PGOU preveien que amb la mesura es generarien entre 8 i 9 habitatges amb protecció oficial nous per any, xifra superada al 2024 però que fluctuarà en funció de la dimensió de les promocions que s’impulsin cada any.
Encara que el volum inicial és modest, representa una eina útil per garantir una oferta mínima d’habitatge assequible dins del teixit urbà existent, ja que es generen nous habitatges protegits on abans no hi havia cap obligació de construir-los.
Publicat a
Habitatge