https://www.mataro.cat/@@site-logo/Logo amb fons.png
Quin són els requisits i límits del servei?
Requisits comuns
El manteniment de la possessió de l’habitatge per part de les persones, unitats familiars o de convivència que demanin l’atenció del Servei.
Disposar/ haver disposat d’un títol habilitant amb l’exepció de persones amb dret a un lloguer social obligari o contractes verbals.
Estar empadronat a Mataró.
Tractar-se d’un deudor de bona fe que, de forma genèriqui, afronti una situació sobrevinguda no planificada en el moment de constitució del prèstec hipotecari o del lloguer.
Àmbits de lloguer entre particulars
Exisitencia per part de l’arrendatari una voluntat de resolució / mitigació de la situació.
Exisitència de possibilitat de plantejar una proposta de resolució / mitigació viable.
Àmbit hipotecari i lloguer amb grans tenidors
Al contracte, la part contraria (creditor o arrendador) ha d’ésser una entitat financera (EF), empreses de grup o associades a l’EF, fons d’inversió, gran tenidor, etc. d’acord amb allò que defineixen les lleis d’emergència habitacional.
Ha de tractar-se de l’únic habitatge de la persona sol·licitant i ha de constituir la residència habitual.
El prèstec hipotecari ha de ser destinat a la compra de l’habitatge.
Ha d’haver intentat realitzar una negociació prèvia amb l’entitat financera.
Lloguer social obligatori Persones amb dret al reallotjament obligatori (art. 16.4.d L4/2016), des de oferiment LSO previ a inici procediment judicial o comunicació d’aquest fins al desnonament.
Límits
El SIPH és un servei de suport a la mediació voluntària de les parts.
El suport es presta en situacions en que hi ha un risc directe o indirecte de pèrdua de l’habitatge. No és un servei d’orientació jurídica general en temes de lloguer (despeses, reformes, etc.).
No és un servei adreçat a persones que ocupen un habitatge de forma irregular. Es requereix que existeixi una relació consentida d’arrendament ja sigui formalitzat en un lloguer o no (cessió d’ús, contracte verbal, etc.).
El servei no suposa cap tipus de benefici o prioritat per l’accés un habitatge en públic o qualsevol a altre recurs públic.