Impost sobre construccions, instal·lacions i obres

Actualitzat el 02/01/2025

Qui ha de pagar l’impost?

Les persones propietàries de les construccions, instal•lacions o obres que es realitzin a Mataró, per les quals s’ha d’obtenir el corresponent títol municipal habilitant (llicència, declaració responsable o comunicació prèvia segons s’escaigui), o la persona que demani aquest títol.

Com es calcula l’import a pagar?

S’aplica sobre el cost real i efectiu de la construcció, instal•lació o obra, el tipus impositiu establert en l’ordenança (per aquest any és del 4%).

Quan s’ha de pagar?

Quan s’hagi comunicat la concessió de la llicència o s’hagi presentat la comunicació o la declaració escaient, s’efectua un pagament provisional a compte i en finalitzar la construcció, instal•lació o obra es determinarà i pagarà l’import definitiu.

Gestió de l’Impost

Quan sigui comunicada la concessió de la llicència o sigui presentada la comunicació prèvia o declaració responsable, es calcularà el pagament a compte resultant de l’aplicació del tipus impositiu sobre la quantitat més elevada entre el pressupost presentat o els mòduls establerts en l’art. 9 de l’ordenança reguladora del tribut. L’Ajuntament, un cop finalitzades les obres, efectuarà les comprovacions necessàries per verificar el cost real i practicarà, si s’escau, la liquidació definitiva que correspongui.

Normativa

Descarregueu aquí l'ordenança

Bonificacions

- Fins un 30% de la quota de l’impost en favor de les construccions, instal·lacions o obres de reforma o ampliació d’immobles d’ús residencial que en motiu de les mateixes, millorin la qualificació energètica assolint el nivell “A” o “B”, sempre que aquestes qualificacions no siguin obligatòries d’acord amb la normativa vigent, per ser declarades d’especial interès o utilitat municipal en concórrer circumstàncies mediambientals.

- Fins a un 95% en la quota de l’impost en favor de les construccions, instal·lacions o obres realitzades per entitats sense afany de lucres en tant siguin declarades d’especial interès o utilitat municipal.

- El 95% les obres, instal·lacions o construccions que incorporin sistemes d'aprofitament tèrmic i elèctric de l'energia solar, els quals no siguin obligatoris per la normativa vigent, amb el límit màxim de bonificació de 200 euros. Únicament es podrà gaudir d’aquesta bonificació un sol cop per edifici o solar. En cap cas donaran dret a la bonificació les ampliacions o modificacions de les instal·lacions existents.

- Fins a un 90% (que és el màxim permès per la Llei) en la quota de l’impost per a les construccions, instal·lacions i obres que afavoreixin l’accés i l’habitabilitat a les persones amb discapacitat. No caldrà l’acreditació del grau de minusvalidesa en els casos en què les construccions i instal•lacions o obres siguin per a l’adaptació de bany per a millorar l’accessibilitat de persones que tinguin 65 o més anys.

- El 95% de la part de la quota de l’impost corresponent al pressupost d’execució de la construcció, instal·lació o obra de restauració i conservació dels béns catalogats pel Pla Especial del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic.

-El 60% en la quota de l’impost per les construccions, instal·lacions i obres dutes a terme pel trasllat de les activitats econòmiques que s’hagin vist obligades a ser traslladades amb motiu del desenvolupament urbanístic d’un sector, sempre que aquesta bonificació s’hagi contemplat en la valoració de la indemnització corresponent segons el projecte de reparcel·lació o instrument equivalent. Aquesta bonificació serà del 90% en cas de manteniment o increment dels llocs de treball en l’empresa, llevat que hi hagi un pacte entre l’empresa i els sindicats, fruit d’una negociació derivada d’una situació econòmica adversa per a l’empresa.

-El 50% de la quota de l’impost (amb un límit de 1.000 euros) en favor de les obres d’adequació de locals de negoci, on s’instal·li una nova activitat, per raó d’especial interès municipal en la reactivació econòmica de la ciutat. Aquest benefici s’aplicarà per obres finalitzades durant l’exercici en curs. Una vegada acreditat el compliment de les condicions es procedirà a la devolució de la part bonificada. Ho podran demanar els emprenedors autònoms, les microempreses (amb un màxim de cinc treballadors/es), les cooperatives i les empreses d’economia social. Només serà bonificada la part del pressupost destinada a les obres d’adequació de locals de negoci per a noves activitats per raó d’especial interès municipal en la reactivació econòmica de la ciutat. La present bonificació és incompatible amb la subvenció regulada a les bases de subvencions del projecte “Aixequem persianes”.

-El 95% de bonificació de l’impost les construccions, instal•lacions i obres destinades a la implantació del sistema de recàrrega elèctrica de vehicles a motor elèctrics en garatges col•lectius , executades a iniciativa pública o per entitats sense ànim de lucre amb els quals l´Ajuntament tingui algun acord o conveni. En aquest supòsit, la quota de la taxa per l’obtenció de la corresponent llicència d’obres es deduirà de la quota íntegra d’aquest impost.

-El 75% de bonificació de l’impost les construccions, instal·lacions i obres destinades a la implantació de punts de recàrrega elèctrica de vehicles, sempre que dites instal·lacions disposin de la corresponent homologació per l’administració competent i la seva incorporació no sigui obligada per la normativa vigent.

Quadre resum de bonificacions de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres

A qui s'adreça?	Requisits	Quantia	Sol·licitud
Persones, empreses o institucions propietàries d’edificis amb elements catalogats pel Pla Especial del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic	Els elements han d’estar inclosos dins del catàleg del Pla Especial del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic (A, B, C, D, E, F i G).	Bonificació del 95% de la quota sobre el pressupost d'execució de l'intervenció en l'element catalogat	Juntament amb la llicència urbanística
Empreses obligades a traslladar-se amb motiu de l’ordenament urbanístic	Per les construccions, instal·lacions i obres pel trasllat de les activitats econòmiques obligades amb motiu del desenvolupament urbanístic d’un sector. Aquesta bonificació s’haurà d’haver contemplat en la valoració de la indemnització corresponent segons el projecte de reparcel·lació o instrument equivalent	Bonificació del 60% de la quota. Serà del 90% en cas de manteniment o increment dels llocs de treball en l'empresa.
Emprenedors autònoms, microempreses ( amb un màxim de 5 treballadors/es), cooperatives i empreses d’economia social	Per obres d’adequació de locals de negoci, on s’instal·li una nova activitat, per raó d’especial interès municipal en la reactivació econòmica de la ciutat. Aquest benefici té caràcter temporal, s’aplicarà per obres finalitzades durant l’exercici en curs. Una vegada acreditat el compliment de les condicions es procedirà a la devolució de la part bonificada.	Bonificació del 50% de la quota de l’ICIO per a obres d’adequació de locals de negoci, per raó d’especial interès municipal en la reactivació econòmica de la ciutat, amb un límit de 1.000 euros.
Equipaments d’interès	Construccions, instal·lacions o obres en equipaments que siguin declarats d’especial interès o utilitat municipal, perquè hi concorren circumstàncies socials, culturals, històriques o de foment de treball. Es consideren d’especial interès o utilitat municipal només les obres o instal·lacions que compleixin els dos requisits següents: 1) S’executin en terrenys qualificats urbanísticament com a equipament o sistema dotacional d’habitatge públic. 2) S’executin per iniciativa pública o per entitats sense ànim de lucre, i siguin fruit d’un conveni de col·laboració entre l’Ajuntament i l’entitat, en què l’Ajuntament sigui part activa.	Bonificació de fins al 95% de la quota.	Abans de la finalització de l'obra
Inmobles ús residencial	Construccions, instal·lacions o obres de reforma o ampliació d´immobles ús residencial que millorin la seva qualificació energètica ( A, B), acreditat per l´etiqueta d´eficiència energètica emesa per l´ICAEN de l´obra acabada.	Bonificació de fins el 30% de la quota de l'impost ( amb un màxim de 1.500 euros)	En un termini màxim d’un any a comptar des de l’emissió del certificat final d’obres
Entitats públiques i/o sense ànim de lucre amb els quals l´Ajuntament tingui acords/ conveni	Contruccions, instal.lacions i obres destinades a la implantació del sistema de càrrega elèctrica de vehicles a motor elèctrics en garatges col.lectius	Bonificació del 95% de la quota. En aquest supòsit, la quota de la taxa per l’obtenció de la corresponent llicència d’obres es deduirà de la quota íntegra d’aquest impost.
Propietaris i comunitats veins	Construccions, instal·lacions i obres destinades a la implantació de punts de càrrega elèctrica de vehicles a motor elèctrics homologats per l’administració competent, i que la seva incorporació no sigui obligada per la normativa vigent	Bonificació del 75% de la quota.
Persones i empreses	Construccions, instal.lacions i obres que incorporin sistemes per aprofitament tèrmic o elèctric d'energia solar o altres energies alternatives Per obres que no siguin obligades per llei.	Bonificació del 95% de la quota, amb un límit màxim de 200 euros. Aplicable en el cost concret de l'obra que fomenti l'estalvi energètic	Tres mesos posteriors a la data de legalització, en concret la d’autorització d’explotació definitiva i d’inscripció al RAC (Registre d’autoconsum de Catalunya)
Persones amb discapacitat	Construccions, instal·lacions o obres que afavoreixin les condicions d'accés i habitabilitat de les persones amb discapacitat.	Bonificació fins al 90% S'aplicarà sobre l'import del pressupost de l'obra necessària per afavorir aquest accés i/o habitabilitat.