Un nou espai de benestar i futur del nostre front marítim.
Mataró recupera la primera nau industrial amb motor de vapor de la ciutat per posar-la al servei de les persones. El Vapor Gordils, que el 1838 va ser motor de la revolució tèxtil, renaixerà ara com un espai viu dedicat a la salut o a l'aprenentatge.
No només rehabilitarem un edifici històric; estem transformant la façana marítima en un pol de dinamisme econòmic i social. Gràcies a la col·laboració publicoprivada, Mataró guanyarà un equipament de referència sense cost directe per a la ciutadania, generant nous llocs de treball i millorant la qualitat de vida d'un entorn privilegiat entre el mar i la ciutat.
L'edifici es rehabilitarà com a equipament sanitari, assistencial o educatiu. Aquesta transformació permetrà recuperar el patrimoni local, oferir serveis socials de qualitat i dinamitzar el barri.
UNA OPORTUNITAT PER INVERTIR EN UN EMPLAÇAMENT ÚNIC
L’Ajuntament de Mataró impulsa un concurs públic per a la rehabilitació i gestió del Vapor Gordils i Dalmau, un edifici industrial de 1838 situat a primera línia de mar.
L’objectiu és incorporar-hi un equipament d’ús sanitari, sociosanitari o educatiu, capaç d’aportar valor al territori i posicionar-se com a referent en el seu àmbit.
Busquem operadors amb capacitat d’inversió i projecte a llarg termini, interessats en un emplaçament singular que combina valor patrimonial, visibilitat i connectivitat: a pocs metres del centre i de l’estació de tren.
Què s'ofereix?
- Concessió administrativa de 40 anys, prorrogable fins a 42.
- Un edifici catalogat de planta baixa i dues plantes, amb possibilitats d’ampliació.
- Emplaçament estratègic en la façana marítima.
- Marc estable per al desenvolupament d’un projecte de llarg recorregut.
El projecte: La proposta requereix una inversió estimada de 7 M€ per a la rehabilitació integral d’un Bé Cultural d’Interès Local, amb un model que permet compensar el cànon anual.
Entorn propici per desenvolupar un projecte sòlid amb identitat i capacitat d’atracció.
CONTACTE I ENLLAÇ AL TRÀMIT
- Contacte de suport: gestioeconomica@ajmataro.cat
Atenció personalitzada per a dubtes, consultes i concertació de visites.
- Documentació i enllaços oficials d’interès:
- Anunci Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB)
- Concessió administrativa de l'immoble municipal on s'ubicava l'antiga fàbrica de Vapor Gordils
- ENLLAÇ AL TRÀMIT
- Aquí hi trobaràs tota la documentació oficial i necessària: plecs de condicions, plànols, informació tècnica, normativa i guia per presentar la teva sol·licitud i/o oferta.
CALENDARI DEL CONCURS
- Exposició pública: 30 dies des de la publicació al BOPB, és a dir, del 4 de març al 17 d'abril de 2026.
- Presentació d’ofertes: 80 dies naturals a partir del 28/05/2026 fins al 15/08/2026 inclòs(inclou visites concertades a l’edifici).
- Criteris d’adjudicació: Es valorarà la qualitat del projecte arquitectònic, la viabilitat econòmica i el retorn social/educatiu per a la ciutat de Mataró.
L'ACTIU: UN ICONA DEL PATRIMONI INDUSTRIAL
- Superfície: Edifici de PB + 2 plantes en una parcel·la de 714 m².
- Estat: Estructura consolidada, pendent de rehabilitació integral.
- Protecció: Nivell A (façanes, volumetria i estructura general).
- Ampliació de Volumetria: El Pla especial de patrimoni arquitectònic de Mataró permet la construcció d’un volum annex adossat, millorant l’eficiència de l’espai i la seva integració paisatgística.
L'OPORTUNITAT: CONCESSIÓ ADMINISTRATIVA
Model: Concessió administrativa d’ús privatiu.
Durada: 42 anys (40 + 2 de construcció, amb possibilitat de 4 anys).
Usos Permesos:
- Educatiu (campus, FP, recerca), sanitari o assistencial (clínica, sociosanitari, centre de dia).
Inversió Estimada: 7.000.000 € (Rehabilitació integral i ampliació).
Cànon: 179.928 €/any, totalment bonificable i compensable amb la inversió realitzada. ⭢ L'operador adjudicatari de la licitació no haurà de pagar lloguer durant el temps de concessió.
AVANTATGES COMPETITIUS PER A L'OPERADOR
- Ubicació Estratègica: Carrer de Sant Agustí, 80. En ple front marítim, en una zona residencial consolidada i de gran qualitat, amb connexió directa a peu amb el centre històric i les platges.
- A 2 minuts de l'estació de tren i del Port de Mataró.
- Seguretat Jurídica: Planejament urbanístic ja aprovat per la Generalitat de Catalunya amb ampliació d’usos específica per a aquest projecte.
- Singularitat: Espai singular amb caràcter industrial que aporta un valor distintiu per a qualsevol institució.